Orientações topo da Laércio Benko

Caso a obra possua sido iniciada e não foi concluída até o final do ano passado, este Palavra “13 – Terreno” deve ser mantido, porém ESTES valores já gastos usando a obra durante o ano podem vir a ser discriminados e adicionados ao valor do terreno.

O contribuinte deve guardar Praticamente as notas fiscais recebidas do vizinhos jurídicas e recibos por pessoas físicas, tais como pedreiros e outros profissionais, para justificar os custos das benfeitorias à Receita Federal.

As obras que aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, saiba como por exemplo a construçãeste por uma garagem, a casa do grades protetora nas janelas ou fechamento por uma varanda, porque tornam este imóvel Ainda mais confortável, seguro ou ampliam sua utilidade.

Se este imóvel foi comprado depois do 1988 e estiver quitado, ESTES custos das benfeitorias devem ser adicionados ao valor de aquisiçãeste da unidade.

Toda a documentaçãeste dever ser guardada pelo proprietário do imóvel por cinco anos a partir da data do venda do imóvel, prazo dentro do qual a Receita Federal Têm a possibilidade de solicitar a comprovaçãeste dos gastos utilizando benfeitorias.

De acordo usando Eliana Lopes, coordenadora por Imposto do Renda Pessoa Física da H&R Block pelo País do futebol, são consideradas benfeitorias exclusivamente obras qual agreguem valor ao imóvel. “O item também igualmente similarmente identicamente conjuntamente É possibilitado a incluir instalação do iluminaçãeste embutida e móveis planejados, por exemplo”.

Entretanto, nem todo o valor dispendido é gerador do empréstimo de PIS e COFINS, sendo recomendável a segregação dessas parcelas na própria contabilidade da pessoa jurídica. Por exemplo, pelo caso do uma benfeitoria realizada por determinada empresa usar para além de materiais, mão de obra de pessoas físicas, esta nãeste será fato gerador por cré especialmenteditos de PIS e COFINS, pois conforme já citado, é previsto na legislação de que uma das condições para geração destes créditos é que os valores sejam pagos a pessoas jurídicas.

Tais como se Pode vir a observar, o legislador não condicionou qual a hipotese de cré especialmenteditos esteja vinculada unicamente a utilização na fabricaçãeste por bens destinados à venda ou na prestação por serviços e sim a qual sejam utilizados na atividade da empresa, observando de que ESTES crfoiditos estãeste condicionados aos pagamentos feitos as vizinhos jurídicas domiciliadas pelo país.

Sãeste Paulo – Construçãeste, ampliação ou reforma do imóvel realizadas em 2014 podem possibilitar ser declaradas pelo contribuinte pelo Imposto por Renda 2015. Informar benfeitorias realizadas na casa ou apartamento é uma das poucas formas por atualizar o valor do imóvel no Imposto do Renda, já qual a Receita Federal não permite de que o preço do aquisiçãeste da unidade mesmo que modificado pelo valor de Comércio ou reajustado por índices por inflaçãeste.

Vale lembrar confira este site que, pelo caso dos financiamentos, além de adicionar ao valor do aquisição do imóvel ESTES gastos usando as benfeitorias, o contribuinte também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve acrescentar ESTES valores pagos pelas parcelas do crédito em 2014.

De modo a dirimir dúvidas a respeito deste tema, preparamos uma sé especialmenterie do artigos escritos pelo Prof. Honório Futida Derivado do as diferenças conceituais, para efeito do classificaçãeste contábil e de registros patrimoniais.

Usando a impossibilidade por atualizar este imóvel a valor de Comércio, a diferença entre este seu preçeste do adquire e por venda Têm a possibilidade de ser significativa. Nesse caso, este eventual ganho de capital (lucro) obtido na venda do imóvel fica maior e este imposto incidente – de 15% Derivado do este ganho -, Teimavive mais pesado.

A “taxa por depreciaçãeste econômica” estabelecida através determinaçãeste da Vida Útil Econômica do natural (CPC-27) tal sim pode e provavelmente será diferente, pois a VU econômica é estabelecida através cave Isto de um estudo (laudo de avaliaçãeste) levando em consideraçãeste as propriedades e modo por utilizaçãeste, visitar o site conservaçãeste, manutenção do bem.

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